A maioria das assinaturas de designer em residenciais funciona como endosso — o nome aparece no material de vendas, a estética do projeto é vagamente inspirada pelo portfólio do autor, e o resultado final tem pouca relação com o que foi prometido. O Heaven Residences, na Rua Maestro Cardim, no Paraíso, é uma exceção. A assinatura aqui não é decorativa. É estrutural.

O projeto é a estreia do Yoo Studio em São Paulo — o escritório de design londrino fundado por Philippe Starck, o designer vivo mais influente do mundo. E a forma como o Yoo trabalha não deixa margem para o tipo de licença que transforma assinaturas ilustres em etiqueta vazia.

Quem é Philippe Starck — e o que o Yoo representa

Philippe Starck é francês, nascido em 1949, e há mais de quarenta anos é a voz mais reconhecível do design contemporâneo. Não por seguir tendências — por criá-las. A espremer limão Juicy Salif, as cadeiras Ghost para Kartell, os interiores dos hotéis W e da rede de Ian Schrager, a Yacht A de Steve Jobs. Starck projetou objetos, ambientes, embarcações e edifícios com uma mesma obsessão: transformar o cotidiano em algo que provoca.

O Yoo Studio foi fundado em 1999 por Starck em parceria com o empreendedor John Hitchcox, com uma missão específica: levar o design de Starck para residenciais de alto padrão em todo o mundo. O Yoo já assinou projetos em mais de 40 países. Não é uma franquia do estilo de Starck — é o próprio Starck, aplicado à escala do lugar onde as pessoas vivem.

"Starck não projeta apartamentos bonitos. Ele projeta ambientes com ponto de vista — espaços que convidam a uma forma diferente de viver, não apenas a uma forma diferente de decorar."

O que isso significa na prática, no Heaven? Significa que as áreas comuns não foram concebidas como checklist de amenidades, mas como uma sequência de experiências com identidade coerente. Do lobby de entrada — chamado pelo projeto de entrance gallery — ao lounge gourmet, ao game lounge, à piscina coberta de 27 metros: cada espaço tem linguagem própria, proposta visual intencional, e a assinatura visual inconfundível do Yoo.

A parceria Lavvi + Cyrela: o que há de excepcional nisso

O Heaven Residences é também o primeiro projeto da Lavvi em parceria com a Cyrela. Para quem conhece o mercado imobiliário de São Paulo, esse detalhe não é pequeno.

A Cyrela é uma das maiores incorporadoras do Brasil, com mais de 60 anos de história e um portfólio que representa dezenas de bilhões em VGV. A Lavvi, por sua vez, é a incorporadora que redefiniu o padrão de luxo em São Paulo na última década, com projetos como o Villa Residence, o Saffire e o Le Six. Quando essas duas empresas decidem somar forças para um único produto, o mercado presta atenção — e o resultado, pelo que o Heaven representa, justifica a expectativa.

156 unidades na Rua Maestro Cardim

O Heaven está posicionado na Rua Maestro Cardim, 915 — uma das ruas mais tranquilas e bem localizadas do Paraíso, a poucos passos da Avenida Paulista e do coração da Zona Sul. Cento e cinquenta e seis unidades em um terreno generoso de mais de 9.100 m². Dois tamanhos de apartamento, ambos em metragem que respeita a escala de quem vive nesse padrão.

Metragem
190 e 258 m²
Suítes
4 suítes
Vagas
2 e 3 vagas
Total de unidades
156 unidades
Terreno
9.126 m²
Design
Yoo · Philippe Starck

O terreno de 9.100 m² para 156 unidades é uma proporção rara em São Paulo — mais de 58 m² de terreno por unidade, em um dos bairros mais valorizados da cidade. Isso se traduz em espaço real para as áreas comuns, não apenas para as plantas dos apartamentos.

O que o Heaven oferece — e por que a piscina coberta merece atenção especial

A lista de amenidades do Heaven é extensa, mas um item se destaca antes de qualquer outro: a piscina coberta de 27 metros. Não é uma piscina coberta decorativa — é uma piscina com raia para nado, em ambiente projetado pelo Yoo com o mesmo nível de atenção ao detalhe que define todos os espaços do empreendimento. A foto da galeria diz mais do que qualquer descrição.

Dois outros itens merecem destaque. A entrance gallery — o lobby de entrada — é nomeada como galeria intencionalmente. No vocabulário do Yoo, um lobby não é apenas um hall de acesso; é a primeira experiência do espaço, o ponto onde o exterior e o interior se encontram. E o game lounge, que aparece na galeria de imagens com estética completamente fora do convencional — mais próximo de um clube privado de design do que do típico salão de jogos de condomínio.

Quem assina o projeto

O Heaven reúne um time que é, ao mesmo tempo, familiar e excepcional. Familiar porque dois dos três nomes aparecem em todos os principais lançamentos Lavvi. Excepcional porque a combinação deles, com a adição do Yoo, cria algo novo.

O escritório MCAA assina a arquitetura do Heaven como assina o Saffire e o Le Six Residences — é o parceiro de arquitetura preferencial da Lavvi para projetos de alta complexidade. Benedito Abbud, o mais premiado paisagista do Brasil, aparece pelo quarto projeto consecutivo no portfólio Lavvi. E o Yoo Studio traz para São Paulo uma linguagem que até então só estava disponível em outros mercados globais.

Rua Maestro Cardim: Paraíso com acesso a tudo

A Rua Maestro Cardim está no miolo do Paraíso, a menos de dez minutos a pé da Avenida Paulista e do metro Brigadeiro. É um dos endereços mais bem posicionados da região — longe do barulho dos eixos comerciais, perto de absolutamente tudo.

O Parque do Ibirapuera fica a menos de dois quilômetros. Os hospitais Einstein, Sírio-Libanês e das Clínicas estão a distância de carro curta. A Rua Maestro Cardim tem escolas internacionais, restaurantes de referência e o tipo de infraestrutura de bairro que famílias com filhos valorizam: padaria na esquina, farmácia, feira semanal. É São Paulo funcionando bem — e o Heaven está no centro disso.

Em obras: o momento de comprar a filosofia

O Heaven Residences está em fase inicial de obras. As fotos mais recentes do canteiro, de junho de 2026, mostram a estrutura começando a surgir. Para quem está avaliando o produto, isso significa uma coisa precisa: você está comprando antes do mercado precificar o resultado final.

Projetos assinados por Starck têm histórico documentado de valorização acima da média em todos os mercados onde o Yoo atuou. Não porque o nome seja um ativo especulativo, mas porque o design de qualidade real — o tipo que transforma o cotidiano — cria demanda sustentada. Quem compra o Heaven agora compra antes que esse diferencial esteja completamente refletido no preço.

O tour virtual já está disponível em tour.lavvi.com.br/heaven/residences — o que permite visitar os apartamentos decorados e as áreas comuns antes de qualquer decisão. A transparência do produto é total desde esta fase.

Para quem é o Heaven?

Para quem quer mais do que um apartamento bonito — quer um espaço com ponto de vista. Para quem viaja, conhece os melhores hotéis do mundo e percebe imediatamente quando um espaço foi pensado de verdade. Para quem entende que um projeto Yoo em São Paulo é um ativo escasso: quando o Heaven estiver pronto, não haverá outro igual na cidade.

O Heaven não é para quem compra imóvel. É para quem compra onde vai viver.