Há alguns projetos que marcam uma época em São Paulo. O Villa Residence é um deles — não por ser o maior, nem o mais caro, mas por ser o único empreendimento residencial com assinatura Versace Home em todo o Brasil. Para entender o que isso significa na prática, é preciso ir além do nome.
O que é a Versace Home — e por que isso importa
A Versace Home é a divisão de design de interiores da grife italiana Versace, responsável por alguns dos ambientes mais fotografados do mundo. Antes de chegar a Moema, a marca havia assinado residências em Dubai, Austrália, Londres, Índia e Arábia Saudita. O Villa Residence é o sexto projeto no mundo e o primeiro do Brasil.
Isso não é uma parceria de marketing. A assinatura Versace Home significa que os materiais, a paleta, os padrões, as texturas e toda a linguagem visual dos espaços comuns foram concebidos e aprovados pela própria equipe criativa da marca. O resultado é uma identidade que vai do lobby ao salão de festas — coerente, autoral, inconfundível.
"Milano Lifestyle não é um slogan. É uma decisão de projeto: trazer para Moema a mesma sofisticação discreta que define os apartamentos de alto padrão de Milão — cidade onde forma e função nunca disputam espaço."
Localização: Av. Agami, o coração de Moema
O Villa Residence fica na Avenida Agami, 364, em Moema — um dos endereços mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. A poucos minutos do Parque do Ibirapuera, cercado de restaurantes, cafés e serviços de alto padrão, o bairro oferece o equilíbrio raro entre mobilidade urbana e qualidade de vida.
Moema é um bairro consolidado. Isso significa infraestrutura pronta, comércio diversificado e uma vizinhança que também valoriza a qualidade de vida. Não é uma promessa de futuro — é uma realidade de presente.
As plantas: o que você encontra dentro do Villa Residence
O empreendimento oferece apartamentos de 150 a 221 m², com opções de 3 e 4 suítes — todos com varandas integradas e layouts que priorizam a circulação natural de luz. As plantas foram desenhadas para a vida real: sem corredores desnecessários, sem espaços desperdiçados.
Com apenas 100 unidades, o Villa Residence preserva uma escala que os grandes empreendimentos não conseguem — cada morador conhece seus vizinhos pelo nome, e o condomínio mantém o caráter de um clube privado, não de um complexo residencial.
Quem assina o projeto
Por trás do Villa Residence está um trio que raramente se reúne no mesmo empreendimento:
- Arquitetura Aflalo Gasperini Arquitetos
- Decoração dos espaços comuns Versace Home · Chris Silveira
- Paisagismo Benedito Abbud
A Aflalo Gasperini é um dos escritórios de arquitetura mais respeitados do Brasil, com décadas de projetos de alto padrão na Zona Sul. Benedito Abbud é o paisagista mais premiado do país, responsável por alguns dos jardins mais bonitos de São Paulo. Ter os dois no mesmo projeto — junto com a Versace Home — é uma combinação que fala por si.
O lazer: pensado para quem mora, não para impressionar visitas
A área de lazer do Villa Residence não foi projetada para o folder. Foi projetada para o dia a dia de quem vive lá. Os espaços são funcionais, bem dimensionados e têm a identidade visual Versace em cada detalhe.
- Piscina adulto e infantil
- Academia equipada
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Brinquedoteca
- Espaço coworking
- Pet place
- Lavanderia compartilhada
- Guarita 24h
- Jardins assinados por Abbud
Pronto para morar: o que isso muda na prática
O Villa Residence está pronto para morar — e esse detalhe importa mais do que parece. Comprar na planta exige conviver com anos de obra, imprecisões de prazo e a incerteza do resultado final. Quando o empreendimento já está entregue, você pode visitar o apartamento, ver os acabamentos de perto, sentir a luz natural em cada cômodo e tomar uma decisão baseada em realidade, não em perspectivas ilustradas.
Para quem busca entrar rápido — seja para morar, seja como investimento — é uma vantagem significativa. E para quem quer ter certeza absoluta do que está comprando, é insubstituível.
E quanto à valorização?
Imóveis de alto padrão em Moema valorizaram mais de 60% nos últimos três anos, segundo dados do mercado. O Villa Residence, por combinar localização privilegiada, assinatura internacional e oferta limitada de 100 unidades, está entre os ativos com maior potencial de apreciação no bairro. Para quem pensa no imóvel também como reserva de valor — e no alto padrão isso é cada vez mais comum — os números ajudam a justificar a decisão.
Para quem é o Villa Residence
Não existe um comprador único para um empreendimento como esse. O que une os interessados é uma postura: querem um apartamento que diga algo sobre quem eles são, sem precisar explicar. Seja uma família que quer dar aos filhos o melhor endereço de Moema, seja um executivo que busca praticidade e requinte no mesmo lugar, seja um investidor que enxerga no produto uma oportunidade de valorização — o Villa Residence conversa com todos eles.
O que ele não é: uma escolha de compromisso. É o tipo de imóvel que você compra quando não quer abrir mão de nada.
A cobertura: o único apartamento do topo ainda disponível
O Villa Residence tem uma única cobertura disponível para venda — 291 m² com terraço privativo e vistas permanentes sobre Moema e o Parque do Ibirapuera. As demais coberturas do empreendimento já foram comercializadas.
Nessa tipologia, a identidade Versace Home se expande com ainda mais amplitude: os acabamentos são os mesmos dos demais apartamentos, mas a metragem permite usos que unidades de andar padrão não comportam — sala de jantar para receber, espaço de estar separado, home office com iluminação natural e terraço com possibilidade de área gourmet.
Em um empreendimento de estoque limitado, a cobertura representa a última oportunidade de entrar no Villa Residence no nível mais alto disponível.
O que diferencia o Villa Residence de outros lançamentos em Moema
Moema recebe novos lançamentos todos os anos. A pergunta relevante, então, não é "tem novo empreendimento?", mas "o que este projeto tem que os outros não têm?"
No caso do Villa Residence, a resposta tem quatro camadas:
- Assinatura irrepetível: Versace Home é o único nome de moda de luxo com residencial assinado no Brasil. Não há outro projeto com essa chancela no país — e dificilmente haverá em curto prazo.
- Escala controlada: 100 unidades em um terreno de 4.847 m² geram uma taxa de ocupação que preserva o caráter exclusivo. Empreendimentos maiores no mesmo bairro diluem a experiência de condomínio.
- Três assinaturas no mesmo projeto: Aflalo Gasperini (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo) e Versace Home (interiores) raramente aparecem juntos. A convergência dessas referências em um único endereço não é coincidência — é resultado de uma decisão intencional da Lavvi sobre qual público quer atender.
- Pronto para morar: Enquanto outros lançamentos pedem paciência de 3 a 5 anos até a entrega, o Villa Residence está entregue. Quem compra hoje pode se mudar em semanas.
Perguntas frequentes sobre o Villa Residence
- O Villa Residence aceita financiamento bancário?
- Sim. Como o empreendimento está pronto e com habite-se, é possível financiar pelo sistema convencional de crédito imobiliário — Caixa Econômica, bancos privados ou crédito direto com a incorporadora.
- Ainda há unidades disponíveis?
- O Villa Residence tem disponibilidade limitada. Para saber quais tipologias estão em estoque, o melhor caminho é solicitar a tabela atualizada diretamente — as opções mudam com frequência.
- Como é o processo de compra?
- O primeiro passo é uma visita ao apartamento decorado ou ao stand da Lavvi, onde é possível ver os acabamentos reais, conferir as plantas e tirar dúvidas sobre condições de pagamento. Não há compromisso na visita.
- O condomínio aceita pets?
- Sim, o Villa Residence é pet friendly.
- Qual o valor do condomínio estimado?
- Os valores de condomínio variam conforme o número de unidades ocupadas e os serviços ativos. Para a estimativa atual, consulte diretamente — os números são fornecidos no momento da apresentação comercial.