Galeria
Perspectivas do empreendimento
Perspectivas ilustradas. Sujeito a alterações.
901 unidades — studios de 25 a 43 m² e 1 dormitório — com infraestrutura de clube urbano no Paraíso, a 350m do HCor. Alta demanda de locação, metrô a pé e um dos endereços de maior valorização de São Paulo.
Investir em imóveis de alto padrão em São Paulo exige escolher com critério: localização insubstituível, produto com diferencial real e demanda de locação comprovada. O T.O.M. reúne os três — e ainda entrega um dado que poucos empreendimentos conseguem: 350 metros do HCor, o Hospital do Coração, em um terreno de 2.909 m² na região da Paulista.
O Paraíso é um dos bairros com maior demanda de locação de São Paulo — está entre a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera, com metrô Linhas 1-Azul e 2-Verde a distância de caminhada. É um endereço que atrai profissionais de alto nível que trabalham no eixo Paulista-Faria Lima e preferem viver perto do trabalho sem abrir mão de infraestrutura e qualidade de vida.
Studios compactos bem localizados têm, historicamente, os melhores indicadores de yield de locação em São Paulo: menor vacância, locatário mais solvente e ticket por m² acima da média. Com a estrutura de clube urbano do T.O.M. — piscina coberta e descoberta, beach tennis, fitness, gourmet — o produto justifica um posicionamento de aluguel premium frente a outros studios da região.
O breve lançamento representa a janela de menor preço do ciclo. Comprar em pré-lançamento no Paraíso, com entrega planejada, é posicionar capital em um ativo com demanda estrutural — independente do ciclo econômico.
Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 390 — no coração do Paraíso. A poucos minutos da Av. Paulista, com metrô Linhas 1-Azul e 2-Verde a caminhada. Endereço que atrai o perfil de locatário mais solvente de São Paulo: executivos, profissionais liberais e jovens de alta renda.
O Paraíso tem estoque de terrenos naturalmente limitado entre Paulista e Ibirapuera. Menos oferta nova, demanda crescente, pressão positiva sobre preços. Comprar em breve lançamento é entrar antes que o mercado precifique essa escassez.
Studios de 25 a 43 m² com piscina coberta, quadra de beach tennis, fitness e espaço gourmet. Infraestrutura incomum para o formato compacto — o que eleva o ticket de locação e reduz a vacância frente a concorrentes sem esse diferencial.
Plantas, tabela de preços e projeção de retorno — enviados no seu WhatsApp.
Perspectivas ilustradas. Sujeito a alterações.
A estrutura do T.O.M. vai além do que studios normalmente oferecem — e é exatamente isso que justifica um prêmio de locação frente a outros compactos da região.
Uma torre única com distribuição inteligente: desde studios compactos de 25 m² até apartamentos de 1 dormitório com 43 m², voltados a diferentes perfis de locatário — e diferentes estratégias de retorno para o investidor.
O T.O.M. está na Rua Desembargador Eliseu Guilherme — no coração do Paraíso, a distância de caminhada das estações de metrô e de toda a infraestrutura que faz desse bairro um dos mais demandados de São Paulo.
Para o investidor, isso significa: locatário com renda alta, baixa vacância e facilidade de revenda. O Paraíso combina o prestígio de estar próximo à Paulista com a qualidade de vida de um bairro residencial — e isso tem demanda estrutural.
Entender o locatário é tão importante quanto entender o imóvel. No Paraíso, o perfil de demanda é consistente e de alto poder aquisitivo — o que se traduz diretamente em menor risco para o investidor.
Que trabalham no eixo Paulista–Faria Lima e priorizam morar a 10 minutos do trabalho. Valorizam endereço, mobilidade e zero tempo perdido no trânsito. Pagam mais por isso.
Que buscam o formato studio por escolha — não por limitação. Querem infraestrutura de lazer no prédio (piscina, beach tennis, gourmet), bairro vibrante e metrô na porta. O T.O.M. entrega exatamente isso.
Consultores, médicos residentes em hospitais da região, executivos em projetos temporários. Buscam contratos de médio prazo com localização estratégica. O Paraíso, com HCor e Oswaldo Cruz no bairro, atrai esse perfil naturalmente.
Atendimento exclusivo, sem intermediários, com hora marcada no seu tempo.
Plantas, tabela de preços, condições de pagamento e projeção de retorno. Vagas na lista VIP são limitadas — prioridade para quem entra primeiro.
Aprofunde a análise
Dados reais de mercado, 3 cenários de diária (Housi e Charlie Stay como referência), longa temporada, valorização e o impacto do turismo de negócios em SP.
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